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房贷政策改革,还清房贷后又购房或算首套

作者:京山装修公司   发布时间:2019-08-21 07:50

  随着国家对房地产市场的调控加强以及金融改革的不断深入,各大生产房产贷款的相关措施也开始改变。近日,有消息指出:中国四大商业银行在酝酿推出房产新政,个人购房还清房贷之后,再申请购房贷款的话,将享受首套房贷款的政策。中国南部一些城市已经开始房贷政策改革的实际试行工作,京山是否也会有相关政策吗?京山家装网的房产专家表示:该政策在全国范围的大面积实行目前还不具备条件,短期内京山房贷政策会微调,但还清房贷,再购二套房算首套房还只是一种设想。
 
  房贷政策改革,还清房贷后又购房或算首套
 
  根据调查,京山的的各大商业银行目前的房贷政策是即使还完房贷,在购房也只能算是二套房,申请房贷必须按照二套房贷的相关政策,支付60%的首付,房贷基准利率上调两成。而京山市公积金对首套房、二套房的政策也不同。个人申请公积金购买首套房需要30%的首付,五年以上的年利息为4.5%,个人公积金申请第二套房首付则要60%,年利率在首套房基础上上浮六成,三套房则不能够申请房贷。据中国社科院社会研究专家介绍:本世纪初,首套房的松绑政策调整就已经进行过多次。早在09年,中国就对首套房基准利率实行了普遍的打折优惠,造就了一时的房产热市。
 
  房贷政策改革,还清房贷后又购房或算首套
 
  虽然,京山市的首套房贷政策改革没有全面调整,但相关部门以及银行方面已经在个人房贷方面给予了多种优惠。省政府已明确要求相关部门协调银行等金融机构认真落实国家差别化信贷政策,对中小户型和居民购买首套房实施利率优惠政策,提高个人住房贷款、开发贷款的授信审批效率,加大对房地产信贷有效投放力度。
 
  房贷政策改革,还清房贷后又购房或算首套
 
  知名的京山装修公司京山家装网的房产专家介绍:如果京山也能够实行还清房贷再买房算首套房的政策,不仅能够使首付从30%降为60%,居民的房贷压力被减小,而且会使基准利率变的稳定,能够享受到更多的优惠政策。