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房贷鸭梨山大 为你揭秘轻松省房贷的小技巧

作者:京山装修公司   发布时间:2019-10-09 07:28

贷款买房、每月还房贷、月供是许多人正在经历的事情。房价的不断飙升,房贷也水涨船高,这让每个为房子而辛苦奋斗的人更加觉得压力山大,可是你知道吗?通过恰当的方式进行申贷与还款,房贷压力会小很多。京山装修公司为你揭秘轻松省房贷的小技巧。
一、贷款优惠
在每年的不同时期,一些银行针对购房贷款,往往会推出多种优惠,业主可以具体可以了解一些。除此之外,一些房贷跳槽、转按揭,或者有些商业银行可以帮助申贷者寻找第三方的担保,将原贷款银行的欠款还清,然后重新办理新形式的贷款,这种的方式可以让业主根据实际状况来改变贷款类型,减轻贷款压力。
二、按月调息
现在,许多银行主要实行的是固定利率房贷业务,它与同期浮动利率相比会略高,在央行加息过程中,具有非常明显的优势。但近一段时间,房贷政策改革致使央行在不断降息,这对购房者来说很压力会变大,需要及时转入浮动利率。一些银行针对这种现象,推出按月调息的措施,让客户享受到利率下调的优惠,这非常的不错。
三、公积金转账还贷
购房组合贷款是房贷的主要形式,业主可以考虑将自己的公积金用足,来延长还款的年限。通过合理的组合,在月还款额的结构中呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供应后,商业性的贷款就能够被余额所抵消,这样能够节省一笔很客观的利息。
四、双周供省利息
双周供要求每个月仍然偿还同样数额的房贷,但它进一步缩短了还款周期,按月还款的频率会高一些,这样的结果是贷款的本金会减少的更快,意味着整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款归还的贷款利息,本金减少速度加快。缩短了还款周期,借款人的总支出就会被节省下来。
京山装修公司资深家装顾问刘老师指出:银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。